В настоящее время одна из актуальных юридических проблем, возникающих в связи с жильем, объектом или другой недвижимостью, связана с оформлением прав на недвижимое имущество, то есть выдачей выписки из Государственного реестра недвижимости (так называемой "купчей").
На основании многочисленных обращений, поступивших в редакцию Oxu.Az, стало известно, что лицам, обратившимся в связи с регистрацией прав на недвижимое имущество, соответствующая организация в большинстве случаев довольствуется лишь выдачей "купчей".
А через некоторое время эти лица должны снова обратиться в структуру за техническим паспортом на недвижимость, то есть документом, отображающим основные технические характеристики и план объекта имущества. В определенных случаях лицам, которым выдается выписка, по разным причинам (отсутствие сведений о координатах, точках поворота, границах и размерах) отказывают в выдаче этих документов. Это также приводит к многочисленным судебным разбирательствам и ограничивает возможность реализации прав человека на его имущество.
Верховный суд в своем решении по этим делам указал, что здесь должен применяться принцип единого документа. Наряду с оформлением прав на недвижимое имущество, должна быть предусмотрена выдача технического паспорта или плана, содержащего показатели (пространственные, географические и технические) по идентификации и персонификации недвижимого имущества, на которое выдается выписка. Следует иметь в виду, что принцип единого документа в отношении недвижимого имущества предполагает составление и выдачу заинтересованному лицу соответствующих документов, отражающих указанные показатели при оформлении права на недвижимое имущество. Мы считаем, что такой подход будет служить целям обеспечения эффективных, сервис-ориентированных, правильных и экономичных принципов управления в сфере государственных услуг.
:640.jpg)
