Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyi

Əhalinin keyfiyyətli və əlçatan mənzillə təmin edilməsi hər bir dövlətin sosial siyasətinin əsas istiqamətlərindən biridir. Azərbaycan Respublikasında bu vəzifənin yerinə yetirilməsində Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyi (MİDA) mühüm rol oynayır. Qurumun fəaliyyəti mənzilləri vətəndaşlara güzəştli şərtlərlə təqdim edilən müasir çoxmənzilli yaşayış binalarının tikintisinə yönəlmişdir.

MİDA-nın yaranma tarixi və əsas məqsədləri

Agentlik 2016-cı ilin aprel ayında təsis edilmişdir. Qurumun yaradılmasının əsas səbəbi gənc ailələrin, gənc mütəxəssislərin, eləcə də alıcılıq qabiliyyəti aşağı və orta olan vətəndaşların mənzil ehtiyaclarının ödənilməsi üçün sistemli yanaşmanın formalaşdırılması zərurəti olmuşdur.

Agentliyin əsas vəzifələrinə aşağıdakılar daxildir:

- Müasir, ekoloji cəhətdən təmiz və enerji effektivliyinə malik yaşayış komplekslərinin tikintisi;

- Həyata keçirilən layihələr çərçivəsində şəhərsalma, meynarliq və dizayn məsələlərinin tənzimlənməsi;

- Güzəştli mənzillərin bölgüsündə şəffaf mexanizmin formalaşdırılması;

- Tikinti sektoruna özəl investisiyaların cəlb edilməsi və dövlət-özəl tərəfdaşlığının inkişaf etdirilməsi.

Agentliyin tabeliyində olan "MİDA" MMC tikinti proseslərinin birbaşa sifarişçisi və təşkilatçısı kimi çıxış edir, yüksək keyfiyyət standartlarına və obyektlərin təhvil verilmə müddətlərinə riayət olunması üçün onlarla podratçı təşkilatı prosesə cəlb edir.

Ən böyük yaşayış kompleksləri və coğrafi əhatəsi

Agentliyin layihələri "şəhər daxilində şəhər" prinsipi ilə inşa olunur. Komplekslər bütün zəruri sosial infrastrukturlar: ümumtəhsil məktəbləri, uşaq bağçaları, idman və uşaq oyun meydançaları, parkinq zonaları və kommersiya obyektləri ilə təmin edilir.

- Yasamal Yaşayış Kompleksi. Qurumun Bakı şəhərində yerləşən ilk flaqman layihəsidir. Onlarla hektar ərazidə abad infrastruktura və əsas avtomobil magistral yollarına çıxışı olan çoxmərtəbəli binalar tikilmişdir.

- Hövsan Yaşayış Kompleksi. Paytaxtın Suraxanı rayonunda yerləşən ikinci böyük layihədir. Kompleks geniş park zonası ilə həmsərhəddir və sakinləri üçün rahat ekoloji şərait yaradır.

- Region layihələri. Agentlik coğrafi əhatəsini fəal şəkildə genişləndirərək Gəncə, Sumqayıt, Lənkəran, Şirvan və Yevlax şəhərlərində yaşayış kompleksləri inşa edir.

- Azad edilmiş ərazilərin bərpası. MİDA Qarabağ və Şərqi Zəngəzurda şəhərsalma proqramlarında, o cümlədən Cəbrayılda və digər bərpa olunan yaşayış məntəqələrində müasir yaşayış məhəllələrinin tikintisində yaxından iştirak edir.

Kimlər güzəştli mənzil almaq hüququna malikdir?

Azərbaycan qanunvericiliyi MİDA xətti ilə mənzil almaq hüququ olan vətəndaşların kateqoriyalarını dəqiq tənzimləyir. Bu kateqoriyalar qruplara bölünür:

Yaş həddi nəzərə alınmadan:

- Elmlər doktorları və müəyyən staja malik elmi işçilər;

- Dövlət qulluğunda azı 15 il qulluq etmiş şəxslər;

- Xidmət illərinə görə hərbi qulluqçular və hüquq-mühafizə orqanlarının əməkdaşları;

- 15 ildən az olmayan pedaqoji stajı olan dövlət məktəblərinin müəllimləri və jurnalistlər.

Gənc ailələr və 35 yaşınadək olan vətəndaşlar:

- Şəhid ailələrinin üzvləri və Milli Qəhrəmanlar;

- 3–5 il stajı olan gənc dövlət qulluqçuları, müəllimlər və jurnalistlər;

- Fəlsəfə doktorları;

- Beynəlxalq yarışlarda yüksək nailiyyətlər və qələbələr qazanmış idmançılar.

Mənzil əldə etmə şərtləri və "Güzəştli mənzil" elektron sistemi

MİDA tərəfindən təqdim olunan mənzillər vətəndaşlara tam təmirli, mətbəx mebeli, fərdi istilik sistemi (kombi) və kommunal xidmət sayğacları ilə təchiz olunmuş vəziyyətdə təhvil verilir.

Mənzillərin əldə edilməsi Elektron Hökumət Portalı ilə inteqrasiya olunmuş "Güzəştli mənzil" avtomatlaşdırılmış elektron sistemi vasitəsilə həyata keçirilir. Bu, onlayn mənzil seçimi zamanı bütün iddiaçılar üçün tam şəffaflıq və bərabər şanslar təmin edir.

Vətəndaşlara aşağıdakı ödəniş üsulları təklif olunur:

- Öz vəsaiti hesabına tam ödəniş;

- İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu vasitəsilə 30 ilədək müddətə, minimum 10% ilkin ödəniş və güzəştli faiz dərəcəsi (adətən illik 4%) ilə güzəştli dövlət ipotekasının rəsmiləşdirilməsi;

- Tərəfdaş bankların kommersiya ipoteka proqramlarından istifadə.

Azərbaycan Respublikasının Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin fəaliyyəti ölkənin tikinti sektorunu stimullaşdırmaqla yanaşı, minlərlə ailənin yaşam səviyyəsinin və keyfiyyətinin yüksəldilməsi kimi vacib sosial vəzifələri həyata keçirməkdə davam edir.